התחדשות עירונית, פינוי בינוי, תמ"א 38

משרד עורכי הדין פרימס, שילה, גבעון מאיר נוסד בשנת 1981, ומאז ביסס את מעמדו כמשרד מוביל ובעל מוניטין מקצועי מעולה, המספק ללקוחותיו מענה משפטי כולל בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי, ובפרט בתחום הנדל"ן.

משרדנו מונה כיום שמונה עשר עורכי דין וצוות אדמיניסטרטיבי מיומן. במשרדנו קיימות שלוש מחלקות עיקריות (מחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית, מחלקת החברות ומחלקת הליטיגציה). השילוב של עורכי הדין במחלקת החברות והליטיגציה יחד עם הניסיון והידע של עורכי הדין במחלקת הנדל"ן מקנה ללקוחותינו מעטפת שירותים משפטיים במסגרתה מקבלים לקוחותינו את כלל הליווי המשפטי הנדרש בפרויקטים של התחדשות עירונית, החל משלב ביצוע הבדיקות המקדמיות של היבטי העסקה ועד להשלמתה על כל היבטיה.

מחלקת הנדל"ן של המשרד מונה תשעה עורכי דין וצוות אדמיניסטרטיבי. משרדנו דוגל בהענקת טיפול אישי ומקצועי ללקוחותיו על ידי השותפים עצמם תוך שיתוף פעולה הדוק בין מחלקות המשרד והתאמת השירותים המשפטיים למטרות הייחודיות של כל לקוח.  

משרדנו מתמחה גם בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, ועד כה טופלו ומטופלים על ידי משרדנו למעלה מ-80 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38 להריסה, תמ"א 38 בדרך של חיזוק, פינוי בינוי מסלול יזמים, פינוי בינוי במסגרת הכרזת ממשלה), וזאת בנוסף לפרויקטים רבים ונוספים בתחום הנדל"ן.

חלק גדול מהפרויקטים המטופלים על ידי משרדנו הינם פרויקטים באזור חיפה והצפון; חלקם כבר הושלמו ואוכלסו וחלקם נמצאים בשלבי בניה או בשלבים מקדמיים יותר (בחירת יזם, בדיקות היתכנות, משא ומתן על טיוטות הסכם, וכיוצ"ב).

הפרויקטים המטופלים על ידי משרדנו בתחום ההתחדשות העירונית מגוונים. חלקם פרויקטים בהיקף משמעותי הכולל טיפול במאות יחידות דיור וחלקם בהיקפים קטנים יותר הכוללים תוספת של יחידות דיור בודדות.
בחלק מהפרויקטים אנו מספקים ליווי משפטי גם בתחומי התכנון והבניה: ייצוג בועדה המקומית לתכנון ובניה, בועדות הערר המחוזיות, בבתי המשפט לעניינים מנהליים וגם בבית המשפט העליון. בחלק מהפרויקטים אנו מספקים גם ליווי משפטי בתחום המיסוי: עריכת תכנוני מס מורכבים, מענה לבעיות ספציפיות שמתעוררות אצל חלק מבעלי הדירות בבניינים הקיימים, הגשת השגות למיסוי מקרקעין, הגשת עררים לועדות הערר בבית המשפט המחוזי וגם בפניה לבית המשפט העליון. 
בחלק מהפרוייקטים, אנו מספקים ליווי גם בתחום הליטיגיציה: תביעות כנגד דיירים סרבנים אצל המפקחת על הבתים המשותפים, תביעות לפי חוק פינוי בינוי ועוד.

    עו"ד יהושע גבעון

שותף מייסד של הפירמה. עורך דין משנת 1976.
מבכירי עוה"ד בתחום הנדל"ן בישראל. בעל ניסיון רב בדיני המקרקעין, התכנון והבניה ומיסוי מקרקעין. עו"ד גבעון ליווה מאות פרויקטי בניה במגוון רחב של תחומים, החל מבניה למגורים וכלה בבניה למסחר ותעשיה, קבוצות רכישה, בניה משותפת, מלונאות, דיור מוגן, מקבצי דיור, נאמנויות, הרחבות במושבים וקיבוצים ועוד. בעל מומחיות ייחודית בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי, ומתמחה בעריכת תכנוני מס מורכבים. עו"ד גבעון מלווה ומייעץ לחברות מובילות במשק. 
     
    עו"ד אליהו מאיר

שותף במחלקת הנדל"ן ובמחלקת הליטיגציה של הפירמה. עורך דין משנת 1991.
עו"ד אליהו מאיר מתמחה בליטיגציה אזרחית ומסחרית, בתכנון ובניה ובעסקאות נדל"ן מורכבות בהיקפים משמעותיים. בעל ניסיון עשיר ויידע רב בעתירות מינהליות ובניהול הליכים משפטיים בתחום הנדל"ן ובכלל זה עררי מס, עררי תכנון ובניה, , תביעות מכח חוק פינוי בינוי ועוד.
בנוסף לכל אלה מטפל עוה"ד אליהו מאיר בניהול סכסוכים מורכבים בתיקים רחבי היקף בכל ערכאות המשפט. משמש כבורר במחלוקות ובסכסוכים עסקיים.
     
    עו"ד שרון מאיר אלטמן

שותפה במחלקת הנדל"ן. עורכת דין משנת 1999.
מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי נדל"ן. בעלת ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית, ומטפלת בפרויקטים של תמ"א 38 (חיזוק), תמ"א 38 (הריסה) ובפינוי בינוי, הן עבור יזמים העוסקים בתחום והן עבור בעלי דירות ומקרקעין המעוניינים במקסום זכויותיהם, תוך מתן שירות מקצועי, זמין ואדיב. עו"ד שרון מאיר בעלת ניסיון וידע עשירים בייצוג מיזמי בניה ועסקאות מורכבות בדגש על פרויקטים לבניה, יזמות, עסקאות קומבינציה, תכנון וייעוץ מס בתחום הנדל"ן וכן עסקאות מכירה ורכישה מורכבות. 
     
    עו"ד ניר יוסף

שותף במחלקת הנדל"ן, ומרכז את תחום ההתחדשות העירונית במשרד. עורך דין משנת 2004. 
בעל ניסיון עשיר וידע ייחודי בטיפול בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, מלווה עשרות פרויקטים של תמ"א 38 (חיזוק), תמ"א 38 (הריסה) ופינוי – בינוי שאת ערכם המצטבר ניתן להעריך במאות מליוני שקלים. בעל נסיון רב בתחום התכנון והבניה ובתחום המיסוי המקרקעין; וכן בהופעות בועדות המקומיות לתכנון ובניה, בוועדות העער ובבתי המשפט. הנסיון העשיר והמצטבר בתחום ההתחדשות העירונית ובתחום התכנון והבניה ומיסוי מקרקעין מאפשר ליווי מקצועי של הפרויקט החל משלביו הראשוניים ועד להשלמת הפרויקט, מסירת הדירות וביצוע כלל הרישומים הנדרשים. בנוסף לכל אלה מספק עו"ד ניר יוסף ייעוץ שוטף וליווי משפטי בכל הנודע לפרויקטים של בניה למגורים ולמסחר, ייעוץ בתחומי התכנון והבניה ועסקאות במגזר החקלאי.

ליצירת קשר אנא פנו לעו"ד ניר יוסף בטלפון 048388332 
או במייל nir@pgs-law.co.il
    אימייל שדה חובה
    אימייל לא תקין
    שם שדה חובה
    טלפון שדה חובה